Аренда офиса: категории бизнес-центров

kategorii-biznes-centrovВ процессе подбора офиса необходимо проанализировать существующие предложения по ряду критериев: цена, расположение, транспортная доступность, инфраструктура, инженерное оснащение, дополнительные услуги, планировка и качество отделки помещений. Упростить задачу помогает классификация бизнес-центров. Если вас интересует аренда офисов екатеринбург или в другом городе, разберитесь в характеристиках категорий коммерческой недвижимости. Это поможет быстро подобрать оптимальный вариант.

Категория «А»

Это новые деловые центры, построенные не более чем 5 лет назад. Располагаются они, как правило, недалеко от центра города и основных магистралей. Характеризуются превосходным качеством отделки, функциональными планировками, набором дополнительных сервисов, который включает круглосуточную охрану, reception, клининговые услуги.

Бизнес-центры класса «А» оснащены современными комплексами жизнеобеспечения. В зданиях установлены приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, организована многоуровневая система безопасности. Такие объекты обычно располагают внутренней инфраструктурой со столовой для сотрудников, кафе, магазинами, банковскими отделениями и т.д. Немаловажно и наличие больших подземных паркингов.

HashFlare

Категория «В»

В этот класс часто переходят бизнес-центры, которым ранее, 5-10 лет назад, был присвоен уровень «А». Происходит это по двум причинам: повышение стандартов и естественный износ объектов. Тем не менее, по многим характеристикам недвижимость этих двух категорий схожа.

Значительная часть офисов разряда «В» расположена в реконструированных административных зданиях. Планировки в основном свободные, отделка недорогая, но довольно качественная. Имеются современные системы обеспечения безопасности, приточно-вытяжная вентиляция, иногда в офисах устанавливаются кондиционеры. Здания находятся в районах с развитой инфраструктурой.

Категория «С»

Это также достаточно качественные офисные помещения, но на фоне класса «В» имеют какие-то существенные изъяны. Например, неудачное расположение далеко от центра города, плохая транспортная доступность, неразвитая инфраструктура. Планировки преимущественно коридорно-кабинетные, отделка скромная, набор дополнительных сервисов ограниченный.

Категория «D»

Это самое бюджетное решение, за редким исключением, подходящее скорее для бэк-офиса, чем для размещения отделов, работающих непосредственно с клиентами и партнерами компании. Как правило, это старые здания с изношенными инженерными системами, такой же отделкой помещений. Собственной парковки не имеют.

Итак, категория «А» — идеальный вариант для размещения головного офиса крупной компании. Если требуются большие площади, а бюджет ограничен, подойдет класс «В». Бизнес-центры разряда «С» — относительно недорогой вариант для маленькой компании, а здания категории «D» выберут арендаторы, ориентированные на минимальную цену.

Leave a reply

14 + ten =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>